{"id":6696,"date":"2024-03-25T14:25:03","date_gmt":"2024-03-25T13:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ikth.de\/startseite\/?p=6696"},"modified":"2024-04-26T11:40:35","modified_gmt":"2024-04-26T09:40:35","slug":"aussergerichtliche-streitbeilegung-in-der-bau-und-immobilienwirtschaft-vorzuege-und-verfahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ikth.de\/startseite\/aussergerichtliche-streitbeilegung-in-der-bau-und-immobilienwirtschaft-vorzuege-und-verfahren\/","title":{"rendered":"Au\u00dfergerichtliche Streitbeilegung in der Bau- und  Immobilienwirtschaft: Vorz\u00fcge und Verfahren"},"content":{"rendered":"<h4><span style=\"color: #0000ff;\">In der Bau- und Immobilienwirtschaft kommt es immer wieder zu Konflikten zwischen den Beteiligten. Diese Konflikte k\u00f6nnen vielf\u00e4ltig sein, z.B. aufgrund von M\u00e4ngeln am Bauwerk, Verz\u00f6gerungen bei der Bauausf\u00fchrung oder Unstimmigkeiten bei der Abrechnung.<\/span><\/h4>\n<p>Die klassische L\u00f6sung f\u00fcr Streitigkeiten ist ein gerichtliches Verfahren. Dieser Weg ist jedoch oft langwierig, teuer und emotional belastend. Zudem kann ein gerichtliches Urteil die Gesch\u00e4ftsbeziehungen zwischen den Parteien nachhaltig sch\u00e4digen.<\/p>\n<p>Aus diesem Grund wird in der Bau- und Immobilienwirtschaft zunehmend auf au\u00dfergerichtliche Streitbeilegung gesetzt. Au\u00dfergerichtliche Streitbeilegungsverfahren sind in der Regel schneller, kosteng\u00fcnstiger und effizienter als gerichtliche Verfahren. Zudem bieten sie die M\u00f6glichkeit, eine nachhaltige L\u00f6sung f\u00fcr den Konflikt zu finden, die von beiden Parteien akzeptiert wird.<\/p>\n<ul>\n<li>Es gibt eine Vielzahl von au\u00dfergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren. Die f\u00fcnf g\u00e4ngigsten Verfahren in der Bau- und Immobilienwirtschaft sind:<br \/>\nMediation: Bei der Mediation wird ein neutraler Mediator zwischen den Parteien vermittelt. Der Mediator unterst\u00fctzt die Parteien dabei, eine einvernehmliche L\u00f6sung f\u00fcr den Konflikt zu finden.<\/li>\n<li>Schlichtung: Bei der Schlichtung wird ein neutraler Schlichter zwischen den Parteien vermittelt. Der Schlichter kann einen Vorschlag f\u00fcr eine L\u00f6sung des Konflikts unterbreiten, der von den Parteien angenommen oder abgelehnt werden kann.<\/li>\n<li>Adjudikation: Bei der Adjudikation wird ein neutraler Adjudikator mit der Entscheidung des Konflikts beauftragt. Die Entscheidung des Adjudikators ist f\u00fcr beide Parteien bindend. Dieses Verfahren bietet sich als vertragsbegleitendes Verfahren an. Die Beteiligten werden im Vorfeld bzw. bei Vertragsschluss bereits gebunden und stehen im Streitfall den Parteien zur Seite.<\/li>\n<li>Schiedsgutachten: Bei einem Schiedsgutachten wird ein neutrales Schiedsgutachten \u00fcber die strittige Sachfrage eingeholt. Das Schiedsgutachten ist f\u00fcr beide Parteien bindend.<\/li>\n<li>Schiedsgericht: Bei einem Schiedsgericht wird ein Schiedsgericht mit der Entscheidung des Konflikts beauftragt. Das Schiedsgericht besteht aus einer oder mehreren Personen, die von den Parteien oder von einem Schiedsrichterverband bestellt werden. Die Entscheidung des Schiedsgerichts ist f\u00fcr beide Parteien bindend.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au\u00dfergerichtliche Streitbeilegungsverfahren bieten eine Reihe von Vorteilen gegen\u00fcber gerichtlichen Verfahren:<\/p>\n<ul>\n<li>Schnellere und effizientere Abwicklung<\/li>\n<li>Kosteneinsparung<\/li>\n<li>M\u00f6glichkeit einer einvernehmlichen L\u00f6sung<\/li>\n<li>Schonung der Gesch\u00e4ftsbeziehungen zwischen den Parteien<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Fazit<\/strong><br \/>\nAu\u00dfergerichtliche Streitbeilegungsverfahren sind eine gute M\u00f6glichkeit, Konflikte in der Bau- und Immobilienwirtschaft zu l\u00f6sen. Sie bieten eine Reihe von Vorteilen gegen\u00fcber gerichtlichen Verfahren, wie z.B. eine schnellere und effizientere Abwicklung, geringere Kosten und die M\u00f6glichkeit einer einvernehmlichen L\u00f6sung.<\/p>\n<p>In der Praxis hat sich in der Bau- und Immobilienwirtschaft die Einschaltung eines Streitl\u00f6sers bew\u00e4hrt, der kombinierte, hybride Verfahren mit fr\u00fcher neutraler Beurteilung und Elementen der Mediation und Schlichtung anwendet. Diese Verfahren bieten den Parteien die M\u00f6glichkeit, selbst aktiv an der L\u00f6sung des Konflikts mitzuwirken und somit unter F\u00fchrung des Streitl\u00f6sers zu einer einvernehmlichen L\u00f6sung zu kommen.<\/p>\n<p>F\u00fcr weiterf\u00fchrende Informationen kann u.a. auf den Internetauftritt der Deutschen Gesellschaft f\u00fcr Au\u00dfergerichtliche Streitbeilegung in der Bau- und Immobilienwirtschaft e.V. (<a href=\"https:\/\/www.dga-bau.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.dga-bau.de<\/a>) und das AHO Heft Nr. 37 Konfliktmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft hingewiesen werden.<\/p>\n<p>Dipl.-Ing. (FH) Udo Kielmann<br \/>\nBeratender Ingenieur<br \/>\nMitglied der Ingenieurkammer Th\u00fcrin\u0002gen<br \/>\nPartnerschaft Kielmann M\u00fcllwer und In\u0002genieure, Beratende Ingenieure PartG<br \/>\nmbB, Streitl\u00f6ser\/in DGA-BAU-Zert\u00ae<br \/>\nf\u00fcr die Bau- und Immobilienwirtschaft \/<br \/>\nWirtschaftsmediator\/in DGA-Bau \/ BVM<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6><span style=\"color: #999999;\">Foto: &lt;a href=&#8220;https:\/\/de.freepik.com\/fotos-kostenlos\/draufsicht-haende-und-schreibwaren_5752175.htm#fromView=search&amp;page=2&amp;position=11&amp;uuid=488a01d4-8761-4cef-a750-705aec87db15&#8243;&gt;Bild von freepik&lt;\/a&gt;<\/span><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In der Bau- und Immobilienwirtschaft kommt es immer wieder zu Konflikten zwischen den Beteiligten. 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